Takie okazje zdarzają się nieczęsto. Gotowe do zamieszkania lokale inwestycyjne, funkcjonalnie urządzone, w prestiżowym apartamentowcu Apartamenty Jerozolimskie Invest w Al. Jerozolimskich 216 w Warszawie, można kupić w cenie już od 265 tys. zł.
Apartamenty o metrażach od 23 do 60 m kw. składają się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki, te większe mają dodatkową sypialnię. Telewizja satelitarna, Wi Fi i klimatyzacja to standardowe wyposażenie. W budynku jest reprezentacyjny hol, recepcja i podziemny garaż.
- Odnotowujemy coraz większe zainteresowanie lokalami inwestycyjnymi w Apartamentach Jerozolimskie Invest. Klienci, którzy do nas trafiają, na ogół mają już doświadczenie na rynku najmu, mają też świadomość, że to jedna z najlepszych form lokowania nadwyżek finansowych. Wysokie rabaty rzędu 50 tys. zł, które czasowo wprowadziliśmy na wybrane lokale sprawiają, że inwestycja jest dla nich jeszcze bardziej opłacalna - mówi Małgorzata Ostrowska, członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Są dwa ważne powody, dla których inwestycja w taki lokal ma sens. Po pierwsze COVID-19 zrujnował rynek lokali wynajmowanych na doby, powodując spadek stawek w Warszawie niemal o połowę. W tej sytuacji zyskuje najem długoterminowy. Z nowego raportu Ministerstwa Rozwoju wynika, że w naszym kraju niesamodzielnie mieszka nawet 1,7 mln Polaków. Popyt na zakup mieszkania hamują niestety banki, które zaostrzyły kryteria udzielania kredytów hipotecznych, a to oznacza, że dla wielu najem mieszkania będzie jedyną opcją.
Dla osób, które mają nadwyżki finansowe, w dobie niestabilnej sytuacji na giełdzie i niepewności na rynku walut, nieruchomości są jedną z bezpieczniejszych i – w dłuższej perspektywie – najbardziej opłacalnych form lokowania kapitału.
– Przychód w postaci czynszu jest formą ochrony kapitału. To szczególnie ważne w dobie niskich stóp procentowych. Lokaty w banku, biorąc pod uwagę podatek od zysków kapitałowych i inflację, przynoszą około 3 proc. realnej straty, zaś średnie stopy zwrotu z najmu mieszkania w Warszawie oscylują w okolicach 6 proc. Atrakcyjne mieszkanie, w dobrej lokalizacji, nie traci na wartości, a wręcz przeciwnie, co oznacza, że w przyszłości można je sprzedać z zyskiem. Co więcej, osoby zarejestrowane jako czynni płatnicy VAT mogą go odliczyć od opodatkowania – zachęca Małgorzata Ostrowska.